มีปัญหาเครียดมากค่ะ เรื่องบ้านติดจำนอง ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ

[ting_ja]

ถ้าประนอมหนี้ แล้วขอจ่ายบางส่วน แบงค์เค้าเอาอยู่แล้วค่ะ

แล้ว จะรีไฟแนนซ์ หรือจะส่งต่อกะที่เดิมก็ได้ค่ะ ขอผ่อนผันได้ค่ะ

ที่บ้านเรา กู้เงินมาสร้างโรงแรม หลักร้อยล้านค่ะ ขาดส่งช่วงเสดกิด

ไม่ดี มาสามปี เค้าก็ประกาศแบบนี้ แล้วจะขายทอดตลาด เราก็ไปขอ

ประนอมหนี้ แล้ว ขอส่งใหม่ ให้เค้าคำนวณ เงินต้น พร้อมดอกเบี้ย

ให้ใหม่ และขอลดดอกเบี้ย และดูความเป็นไปได้ ว่า ต่อไป ถ้าเรา

จะส่ง รายได้เราเท่าไหร่ ส่งได้เท่าไหร่ ด้วยค่ะ ใช้เวลาค่อนข้างพอ

สมควร เพราะเค้าจะต้องเข้าบอร์ด ทุกครั้งก่อนพิจารณาค่ะ เอาใจช่วย

น่ะค่ะ ก่อนหน้านี้ ที่บ้านเรา ติดอยู่ที่ SAM ค่ะ ตอนนี้เราหกคนพี่

น้องก็ช่วยกัน ทำงาน หนี้ตอนนี้ลดลงมาเหลือหลักสิบล้านแล้วค่ะ

เอาใจช่วยน่ะค่ะ

[Ohh]

ไม่รู้จะช่วยยังไงคะ

แต่ก็ขอเป็นกำลังใจให้ผ่านพ้นเรื่องราวนี้ ไปได้ด้วยดีนะคะ

ขอให้เคลียร์กะแบงก์ได้นะคะ

สู้สู้คะ ....

[ratkatu]

ไม่มีความรู้ค่ะ แต่ขอมาให้กำลังใจสู้ๆค่ะ

[pen_guin]

ควรไปคุยกับธนาคารเพื่อเจรจาประนอมหนี้นะคะ
โดยปกติถ้าเราไปคุย ธนาคารจะรับฟังค่ะ เพราะธนาคารมองว่า
ลูกหนี้มาขอประนอมหนี้
ยังดีกว่าหนีหนี้ค่ะ เหมือนบริษัทใหญ่ๆที่ล้มบนฟูก และรอจังหวะ
ขอประนอมหนี้ ช่วยลดภาระไปได้เยอะค่ะ
แต่ถ้าหนีหนี้ หลบหน้าหลบตา ธนาคารจะมองว่ามีเจตนาจะไม่ชำระค่ะ

โชคดีนะคะ

[aey-ka]

เราไม่รู้ว่าจะช่วยได้มากไหม เราเคยทำงานฝ่ายประนอมหนี้ที่แบงค์กรุงเทพ หกเดือน

ธนาคารจะพิจารณาอย่างแรกเลยคือ เราขาดส่งนาน และไม่ได้ติดต่อธนาคารเพื่อชำระหนี้ หรือปรับปรุงโครงสร้างหนี้
อย่างแรก เข้าไปคุยกับธนาคาร (อ่อนน้อม ขอร้อง และอย่าใส่ทรัพย์สินใดๆ) ขอยืดระยะเวลาออกไป โดยการชำระหนี้บางส่วน เช่นที่ขาดผ่อนตามแต่ที่ตัวเองไหว และบอกเขาขอปรับปรุงโครงสร้างหนี้ จะขอชำระหนี้ และจะไม่ขาดส่งอีก ขอ2 ปีแรก ดอกเบี้ยคงที่ และขอตัดต้นครึ่งหนึ่ง ดอกเบี้นที่เหลือตั้งพักไว้ และถ้าเราสามารถผ่อนชำระหนี้ได้ตามสัญญา ขอยกเว้นดอกเบี้ยทั้งหมด รวมทั้งของเก่าด้วย ประมาณนี้นะคะ ลองเจรจาดู

อย่างไรเราคงต้องบอกเขาว่าเราจะพยายามขายที่ดินที่มีอยู่ควบคู่ไปด้วย
ธนาคารไม่ชอบยึดทรัพย์มาหรอกค่ะ เพราะเขาถือครองนานไม่ได้ แต่ถ้ามูลค่าหนี้น้อยกว่าทรัพย์สิน เราเสียเปรียบหน่อยนะค่ะ
เป็นกำลังใจให้นะค่ะ

ตามนี้เลยคะเท่าที่รู้มา ทุกอย่างเจรจาได้ แต่ขึ้นอยู่กับเจ้าหน้าที่ทีเราคุยด้วยและวิธีการพูดและความกระตือรีอล้นของเรา (เพื่อเคยทำงานแบงค์เป็นทนายฟ้องล้มละลายคะ ชอบบ่นว่าลูกหนี้เวลาติดต่อไปไม่ค่อยให้ความร่วมมือเลยทั้งๆที่สามารถมาคุยกันได้ พอเวลาจะฟ้องค่อยโทรมาอ้อนวอนหรือบางทีก็โดนด่าเลย งง ยังไงก็ขอเป็นกำลังใจให้สู้ๆนะคะชีวิตบางครั้งก็มีอุปสรรค ขึ้นอยู่กับเราว่าจะมองสิ่งนั้นว่าว่ามันเป็นส่วนหนึ่งในบททดสอบของชีวิตที่ว่าวันหนึ่งเรามองย้อนกลับมามันก็แค่อตดีตที่ทำให้เราเข้มเเข็งมองเห็นโลกมากขึ้นหรือว่าเป็นสิ่งเลวร้ายที่ทำลายชีวิตเรา

[cherry_k]

ไม่มีความรู้เรื่องนี้เช่นกันค่ะ

แต่ขอเป็นกำลังใจให้นะคะ ขอให้เรื่องผ่านพ้นไปได้ด้วยดีค่ะ

[ninanina_neena]

คือว่า คดีอยู่ขั้นไหนแล้วคะ ลองอุธรณ์การยึดทรัพย์รึยัง

[oranisa]

ไม่มีประสบการณ์ แต่แวะเข้ามาให้ กำลังใจคับ สู้ๆคับ

[marni_mm]

คือถ้าประนอมหนี้กะแบงค์แล้วแบงค์ไม่ยอมนี่น่ะค่ะ
จนเลยไปถึงขั้นขายทอดตลาดนี่

เค้าจะให้สิทธิเจ้าของเดิมก่อนค่าถ้าราคาเราไม่ไหวไม่พอ
เค้าก็จะออกประมุลขายทอดตลาด
เราก้ยอมจ่าย50000บาท(เพื่อมีสิทธิ์ในการยกป้ายประมูล)
ให้เพื่อนหรือญาติไปประมูลให้ชนะน่ะค่ะ(แต่ถ้ารอบนั้นเราไปแต่ไม่มีใครยกมือประมูลเราก็อย่าพึ่งยกนะคะ เนื่องจากถ้าไม่ใครยก ในอาทิตย์ถัดไปศาลเค้าจะลดราคาต้นที่ประมูลลงค่า รู้สึกว่าจะประมูลแบบนี้ในกรณีถ้าไม่มีคนยกจะเลื่อนไป3-4ครั้งนี่แหละค่าราคาต้นจะต่ำลงเรื่อยๆ แล้วถ้ารั้งนั้นเราไม่ได้ยก ศาลจะคืน50000ให้กับเราค่า)
ถ้าเรายกชนะหรือกรณีที่มีคู่แข่งเราต้องยกให้ชนะแต่ยังไม่มีเงินจ่ายนี่ ศาลเค้าจะให้ระยะเวลาในการจ่ายเงินทั้งหมดที่ประมูลไปเวลา2เดือนค่าโดยที่เค้าจะเอา50000ที่เราจ่ายในการได้สิทธิ์หักไปเลยค่า ถ้า2เดือนแล้วยังไม่มีจ่ายอีก ศาลก็จะดำเนินขั้นตอนซ้ำเดิม คือขายทอดตลาดอีก แต่50000ตอนแรกศาลเค้าจะยึดน้าจ้า เราก้ทำแบบเดิมเอาเงินอีก50000ซื้อเวลา2เดือนตามอีกเป็นแบบนี้จ้ารู้สึกจะทำได้3-4ครั้งนี่แหละ ระหว่างนั้นเราก็ยื่นข้อกู้จากอีกแบงค์หรือหาเงินสารพัดวิธีมาจ่ายจ้า

ps.วิธีแบบนี้จะถูกกว่าที่แบงค์ให้สิทธิ์เจ้าของเดิมซื้ออีกน้าแต่จะต้องยุ่งยากนิดนึง

ไม่ณุ้ว่าจะช่วยได้มากน้อยยังไงแต่มีอะไรปรึกษาได้นะจ๊ะยินดีค่า
แฃละเอาใจช่วยให้พ้นวิกฤตค่า

[nimnim]

ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยค่ะ แต่มาขอให้กำลังใจอีกคนหนึ่ง จขกท อย่าเครียดมากนะคะ ปัญหาทุกอย่างมีทางแก้ค่ะ ลองทำตามวิธีที่เพื่อนด้านบนๆบอกมาดูนะคะ เป็นกำลังใจให้อีกแรงค่ะ