ขอคำแนะนำปัญหาที่ดินมรดกหน่อยค่ะ

[chananant]

ใช่ค่ะ เราก็เข้าใจอย่างนั้นแต่ทางน้าเค้ายืนยันว่าเค้าสามารถค้านได้เพราะตอนนั้นไม่มีลายเซ็นลุง ป้า น้ายินยอมสละสิทธิ์การรับมรดกให้ยายยกให้แม่แฟนได้คนเดียว เหมือนว่ายายกับแม่แฟนไปงุบงิบกันเอง น้าเค้าพูดแบบมั่นใจมากด้วยนะคะ เราก็เลยลังเลว่ามันมี trick รึเปล่าที่เราคนทั่วไปอาจไม่ทราบเพราะมันเป็นที่ดินมรดก ไม่ใช่ที่ดินซื้อขาย

[ai-kanom]

ไม่มีความรู้เรื่องกม.แต่ มาให้กำลังใจค่ะ

[Oldie_Pang]

สิทธิในกองมรดกต้องถือเอาเจตนาของเจ้ามรดกเป็นสำคัญค่ะ เมื่อคุณยายทำการโอนให้คุณแม่แฟนแล้ว เท่ากับว่าเป็นการยกให้ (ณ ตอนนั้นยังไม่ใช่มรดก เพราะเจ้ามรดก (คุณยาย) ยังไม่เสียชีวิต)

เมื่อกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ตามทะเบียนเป็นของผู้ใด (ในที่นี่ก้อคือ คุณแม่แฟนคุณ) เมื่อเจ้ากรรมสิทธิ์ถึงแก่กรรม บ้านหลังนี้นับว่าเป็นกองมรดกของเจ้ามรดก (คุณแม่แฟนคุณ) ไม่ใช่ของคุณยายอีกต่อไป (ตั้งแต่ที่มีการโอนให้คุณแม่แฟนคุณก้อไม่ใช่กรรมสิทธิ์หรือมรดกของคุณยายแล้วค่ะ เพราะว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ท่านยังมีชีวิตอยู่) ดังนั้น เมื่อเจ้ามรดก (คุณแม่แฟนคุณ) ถึงแก่ความตาม ให้ดูตามที่คุณ thomas กล่าวมาค่ะ นั่นคือ ถ้าทายาทในลำดับแรกไม่มี ต้องยกให้เป็นของทายาทลำดับถัดไป (การรับมรดกแทนที่) ในเมื่อแฟนคุณเป็นบุตรซึ่งเป็นทายาทลำดับแรกยังมีชีวิตอยู่ จึงมีสิทธิ์ในกองมรดกของคุณแม่ค่ะ

คนอื่นอดหมดจ๊ะ ไม่มีสิทธิ์คัดค้าน ถ้าจะคัดค้านก้อปล่อยไป ยังไงศาลก้อจะตัดสินให้บ้านหลังนั้นและกองมรดกของเจ้ามรดกสืบต่อให้แก่ทายาทตามลำดับขั้นค่ะ

เว้นแต่ว่า คุณแม่แฟนคุณทำพินัยกรรมไว้ นั่นก็ต้องไปดูว่า ท่านมีความประสงค์จะยกให้ใครบ้าง ถ้ากรณีไม่มีพินัยกรรม ก้อเป็นไปตามที่แป้งว่าข้างบนค่ะ

หวังว่า พอจะเข้าใจนะคะ

[Oldie_Pang]

ถ้าไม่เข้าใจ เขียนมาถามอีกได้นะคะ อาจจะใช้ภาษษกฎหมายมากไปหน่ย (รึเปล่าฝ) กลัวคนอื่นอ่านแล้วงงๆ ค่ะ แหะๆ

[chananant]

ขอบคุณเพื่อนที่ให้กำลังใจและขอบคุณความรู้จากคุณแป้งค่ะ เดี๋ยวจะได้ไปดำเนินการต่อไปค่ะจะได้จบ ๆ ซะที

[Oldie_Pang]

ด้วยความยินดีค่ะ จะได้ไม่ลืมวิชาฟามรู้ด้วย อุอิ

[Tinuviel]

บ้านน้าที่ปลูกอยู่ในที่ดินของแฟนคุณ เราว่าก็ต้องตกเป็นของแฟนคุณด้วย(จำได้ลางๆ ว่าสิ่งปลูกสร้างที่อยู่บนที่ดิน เจ้าของที่ดินได้อ่ะ) ใช่ป่าวคะ?

[VilePuPae]

ญาติอาจคิดว่าเป็นการครอบครองแบบ ปรปักษ์ (ครอบครองปรปักษ์คือ ต้องเป็นการเข้าไปครอบครองที่ดินโดยสงบเปิดเผยและมีเจตนาเป็นเจ้าของ เกิน 10 ปี )

แต่จะยึดครองเป็นของเจ้าของไม่ได้เพราะ ยังรับรู้สิทธิของเจ้าของอยู่