ชอบแต่งบ้าน แต่งสวนกันไหม๊คะ

[bandalee]

เซรามิค ที่นี่เลยจ้า เถ้าฮงไถ่ มีที่สยามดิส ด้วย แต่เราจะซื้อที่ราชบุรี สั่งทำเลย ตามที่เราต้องการ งามสวย ๆ ชอบ ๆ

ของแต่งบ้านค่อย ๆ เดินดูนะคะ อย่าใจร้อน เพราะของตกแต่งบ้านเนี่ยราคาไม่ใช่ย่อย เดี๋ยวจะเหมือนบันฯ เห็นปุ๊บ ซื้อ ๆๆ พอมาวาง ไม่ถูกใจ ยกออกไป หาอันใหม่มาอีก 555 นิสัยแบบนี้ไม่ดี

ของตกแต่งสวน เราชอบเดินแถววงแหวนกาญจนาคะ เพียบบบบบบบบบบ ทั้งต้นไม้ เซรามิค ดินเผา

[Drmoonoi]

ขอเข้ามาช่วยเจ้าของกระทู้หาด้วยอีกคน บ้านกะลังเสร็จเหมือนกันค่ะ ตอนนี้ตัวอยู่นี้ เลยใช้วิธีเก็บแคตาล๊อคของพวกร้านเฟอร์นิเจอร์ของ pottery barn ไปพลางๆ ฉีกเก็บเอาหน้าที่เราชอบไว้ใส่แฟ้ม แยกเป็นห้องๆ แต่ไม่รู้เหมือนกันว่า ควรจะไปว่าจ้างหามัณฑนากรเพื่อช่วยเราออกแบบ และหาซื้อของเหล่านี้หรือเปล่า ยอมจ่ายตังค์ตรงนี้เพื่อความสวยงามและประหยัดเวลา เพราะบางอย่างของในภาพอาจจะไม่เข้ากะบ้านเราก็ได้ กลัวเหมือนกันว่าถ้าให้หาเองจะต้องแบบว่าขับรถตะเวนไปทั่วเมือง หรือบางทีต้องขึ้นไปทางเหนือไปหามาอ่ะค่ะ

ขอแอบถามผู้รู้ไปด้วยเลยนะคะว่าค่าตกแต่งภายในบ้าน ในส่วนของการออกแบบตกประมาณเท่าไหร่ กรณีที่เป็นแนวออก temporary ผสม thai resort style นะคะ

[sassybeer]

ขอเข้ามาช่วยเจ้าของกระทู้หาด้วยอีกคน บ้านกะลังเสร็จเหมือนกันค่ะ ตอนนี้ตัวอยู่นี้ เลยใช้วิธีเก็บแคตาล๊อคของพวกร้านเฟอร์นิเจอร์ของ pottery barn ไปพลางๆ ฉีกเก็บเอาหน้าที่เราชอบไว้ใส่แฟ้ม แยกเป็นห้องๆ แต่ไม่รู้เหมือนกันว่า ควรจะไปว่าจ้างหามัณฑนากรเพื่อช่วยเราออกแบบ และหาซื้อของเหล่านี้หรือเปล่า ยอมจ่ายตังค์ตรงนี้เพื่อความสวยงามและประหยัดเวลา เพราะบางอย่างของในภาพอาจจะไม่เข้ากะบ้านเราก็ได้ กลัวเหมือนกันว่าถ้าให้หาเองจะต้องแบบว่าขับรถตะเวนไปทั่วเมือง หรือบางทีต้องขึ้นไปทางเหนือไปหามาอ่ะค่ะ

ขอแอบถามผู้รู้ไปด้วยเลยนะคะว่าค่าตกแต่งภายในบ้าน ในส่วนของการออกแบบตกประมาณเท่าไหร่ กรณีที่เป็นแนวออก temporary ผสม thai resort style นะคะ

มาตอบคุณDrmoonoi ค้า ค่าออกแบบของบริษัทอื่นๆนี้ไม่ทราบนะคะ แต่ถ้าให้ยกตัวอย่างของบริษัทของเพื่อนที่เบียร์ทำอยู่เนี้ยก็คิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากราคาประเมินค่าก่อสร้าง(ตกแต่งภายใน)
เช่น พื้นที่(ตรม.)x ราคาต่อตารางเมตร ได้เท่าใหร่แล้วก็มาคิดเปอร์เซ็นต์อีกทีค่ะ
ถ้าสนใจรายละเอียดจริงๆ PM มาก็ได้นะคะ ยินดีแนะนำค้าา

[~ k E t S y ~]

เพิ่งแต่งบ้านเสร็จเมื่อสิ้นปีที่แล้วค่ะ
บ้านหลังเล็กๆๆๆนะคะ.........

ลงหนังสือ Lisa ปีที่แล้ว คอลัม at home
พอดีว่าคุณสามีออกแบบเองหมดเลย และวิ่งหาซื้อเฟอนิเจอร์เอง หนังสือเลยมาขอถ่ายอ่าค่ะ
เหนื่อยโคดดดดดดดดดดดดดดดดดดด.......เพราะอยู่เฝ้าคนงานเองทุกวัน ทำมา 1 ปีเต็มได้ออกมาแบบนี้ค่า

ลองดูลิงค์ที่ blog เราได้นะคะ

ลิงค์นี้ที่ลงหนังสือค่า

http://www.bloggang.com/viewdiary.ph...roup=7&gblog=6


ลิงค์นี้ที่เราถ่ายรูปทุกๆมุมบ้านเราเองจ้า

http://www.bloggang.com/viewdiary.ph...roup=7&gblog=2



อันนี้รูปตัวอย่างจ้า

[nadiatown]

ขอเข้ามาช่วยเจ้าของกระทู้หาด้วยอีกคน บ้านกะลังเสร็จเหมือนกันค่ะ ตอนนี้ตัวอยู่นี้ เลยใช้วิธีเก็บแคตาล๊อคของพวกร้านเฟอร์นิเจอร์ของ pottery barn ไปพลางๆ ฉีกเก็บเอาหน้าที่เราชอบไว้ใส่แฟ้ม แยกเป็นห้องๆ แต่ไม่รู้เหมือนกันว่า ควรจะไปว่าจ้างหามัณฑนากรเพื่อช่วยเราออกแบบ และหาซื้อของเหล่านี้หรือเปล่า ยอมจ่ายตังค์ตรงนี้เพื่อความสวยงามและประหยัดเวลา เพราะบางอย่างของในภาพอาจจะไม่เข้ากะบ้านเราก็ได้ กลัวเหมือนกันว่าถ้าให้หาเองจะต้องแบบว่าขับรถตะเวนไปทั่วเมือง หรือบางทีต้องขึ้นไปทางเหนือไปหามาอ่ะค่ะ

ขอแอบถามผู้รู้ไปด้วยเลยนะคะว่าค่าตกแต่งภายในบ้าน ในส่วนของการออกแบบตกประมาณเท่าไหร่ กรณีที่เป็นแนวออก temporary ผสม thai resort style นะคะ

ค่าออกแบบ ส่วนใหญ่ จะคิดเป็น 10 เปอเซนต์ของค่าก่อสร้างค่ะ
อันนี้คือ ในทฤษฎีนะคะ หากในความเป็นจิงแล้ว
น้อยกว่า 10 เปอเซนต์เย๊อะ Y__Y ได้ทีก้ไม่กี่หมื่นอ่าค่ะ

หรือบางที่ เค้าจะคิดเป็นตารางเมตรค่ะ ละคิดค่า perspective แยกต่างหาก
ขึ้นอยู่กับว่าเรา deal กับใครค่ะ
แต่ปกติ เดีย deal ทีไร ขาดทุนทุกที Y___Y

ปัญหาส่วนใหญ่ของการแต่งบ้าน คือเจ้าของบ้านไม่รุ้ว่าตัวเองชอบอะไรกันแน่ค่ะ
เช่น เตียงแบบ zen ชั้นก้ชอบ แต่ชั้นชอบ โคมไฟแบบ หลุยส์ด้วย หรือว่า ห้องแบบ โมเดิร์นสีแรงๆ ก้เก๋นะ ไรแบบนี้อะค่ะ -*-
ปวดหัวมากแบบนั้น เหมือนเห็นอะไรก้ชอบไปหมด ละคิดจะเอามารวมกันในบ้านหลังเดียว
ซึ่งหน้าที่ของ interior คือ ช่วย ออกแบบ ภาพรวมให้ออกมาในแนวทางเดียวกัน ไม่ให้หลงทางค่ะ
อย่างบ้านเดีย พ่อชอบ contemporary เดียก้จะออกแบบให้ภาพรวมของบ้านออก contem ไม่ modern
แต่เราไปเล่นในส่วนห้องนอนแยกต่างหากของเราเอง แบบนั้นก้สนุกดีค่ะ

ของแต่งบ้าน เฟอร์แบบ จุกจิกๆ แนะนำเลยค่ะ ว่าค่อยๆหาซื้อไป
อย่ารีบ มะงั้นจะเละค่ะ -*-

Ps. ไม่ว่า style ไหน ราคาค่าแบบก้คิดเหมือนกันค่ะ
Ps2. เดียเป็น interior จนจะเลิกเป็นแล้วค่ะ เบื่อมากมาก

** ถ้าสนใจหรือมีอะไรสอบถาม pm ถามได้หมดค่า ไม่คิดตัง อิอิ ^^**
เรื่องของแต่งบ้าน ให้คิดตอนนี้ คิดมะออกจิงๆ ช่วงเน้สมองตื๊ออ >"<

[cocoa]

เซรามิค ที่นี่เลยจ้า เถ้าฮงไถ่ มีที่สยามดิส ด้วย แต่เราจะซื้อที่ราชบุรี สั่งทำเลย ตามที่เราต้องการ งามสวย ๆ ชอบ ๆ

ของแต่งบ้านค่อย ๆ เดินดูนะคะ อย่าใจร้อน เพราะของตกแต่งบ้านเนี่ยราคาไม่ใช่ย่อย เดี๋ยวจะเหมือนบันฯ เห็นปุ๊บ ซื้อ ๆๆ พอมาวาง ไม่ถูกใจ ยกออกไป หาอันใหม่มาอีก 555 นิสัยแบบนี้ไม่ดี

^
^
^
ก็เห็นพี่บันซื้อของแบบนี้ เหมือนซื้อกระเป๋าตามปกตินี่คะ ไม่ดีตรงหนายอ่า คริคริ


อ้าว เพิ่งเห็นถามเรื่องค่าแบบด้วย ตอบต่อจากคุณเดียละกันค่ะ ขอก๊อปที่เคยตอบในพันทิปมาตอบเน้อ โก้เป็นเต็คมาก่อน แต่ก็ทำอินทีเรียด้วย ตอนนี้อยากเขวี้ยงอาชีพทิ้งไปนั่งตกงานมากๆ เหนื่อย ฮ่าๆ

"ค่าออกแบบตกแต่งภายใน เท่าที่มีประสบการณ์มา มักมีสามแบบอ่ะค่ะ

1. Concept + Design คือทำออกแบบ พร้อมแบบก่อสร้าง ราคาคิดแบบ lump sum คือ คิดจากพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด ประมาณค่าก่อสร้างคร่าวๆ แล้วคิด % เอา โดยมีตั้งแต่ 3-15% ในบางกรณีก็อาจมีถึง 20% ขึ้นกับมูลค่างานและการตกลงค่ะ คนออกแบบก็จะออกแบบ แล้วก็ทำแบบก่อสร้างขึ้นมา เจ้าของก็ไปหาผู้รับเหมามาก่อสร้างตามแบบเอง ทั้งนี้ผู้ออกแบบจะมาคุมงานด้วยหรือไม่ขึ้นกับตกลงกันตอนแรกค่ะ

2. Design + Manage คือทำออกแบบ พร้อมคุมงานก่อสร้าง ตรงนี้ ค่าแบบอาจจะคิดต่างหากคือคิดเหมือนข้อ 1 โดยพิจารณาเป็น % จากมูลค่าการก่อสร้างโดยรวม บวกกับ % การควบคุมงานก่อสร้างต่างหาก หมายความว่าเมื่อเริ่มทำการก่อสร้าง ผู้ออกแบบจะลงคุมหน้างาน จัดตารางงาน และประสานงานระหว่างผู้รับเหมา เจ้าของ และผู้จัดจำหน่ายสินค้าเองค่ะ เจ้าของงานจะแค่ติดต่อกับผู้ออกแบบ และผู้ออกแบบก็จะเป็นคนปวดหัวในการจัดการแทนค่ะ ทั้งนี้ เจ้าของงานเป็นผู้จัดหาผู้รับเหมา เลือกสินค้า เลือกบริการต่างๆ เอง ผู้ออกแบบจะประสานงานให้เท่านั้น

3. Design + Built อันนี้หลังๆ นิยมกันมาก เพราะทำงานง่าย คือทั้งออกแบบ จัดหาผู้รับเหมา หาของทั้งหมดให้ เจ้าของทำหน้าที่แค่จ่ายเงินค่ะ แบบนี้ผู้ออกแบบจะนำทุกอย่างมาเสนอพร้อมงบประมาณ เจ้าของก็แค่พิจารณาเลือกหรือไม่เลือกแล้วก็จ่าย แต่การคำนวนค่าบริการแบบนี้จะ tricky นิดนะคะ คือบางเจ้าอาจยอมลดค่าบริการลง คือค่าแบบอาจจะเหลือแค่ 3% แล้วไปฟันค่าก่อสร้างเอา ถ้าเจ้าของไม่ค่อยรู้ราคากลางในตลาด จะเสี่ยงพอสมควร (จริงๆ ก็เสี่ยงหมดถ้าไม่รู้อะไรเลย เพราะดวงจะซวยมีอยู่มาก ในสังคมนี้ เห้อ) ตามปกติแล้วเรทของบริษัทจะอยู่ประมาณ ค่าออกแบบ 5-10% + 10% ค่าดำเนินการ ทั้งนี้ถ้าจะให้ fair คือ หากผู้ออกแบบ สามารถลดค่าก่อสร้างลงได้ ส่วนต่างจะมีการแบ่งกันระหว่างเจ้าของและผู้ออกแบบ อาจจะเป็น 50-50 60-40 70-30 ตามแต่ตกลงกัน ในกรณีนี้ ผู้ออกแบบก็จะระวังมากขึ้นในการจัดหาผู้รับเหมา รวมถึงสินค้าบริการอื่นๆ เจ้าของก็จะมีความสบายใจนิดนึงว่า จะไม่โดนฟันมาก เพราะถ้าทางผู้ออกแบบ save เงินได้ ก็จะได้เงินเพิ่มทั้งคู่ คือพยายามก่อให้เกิด win-win situation ค่ะ


ส่วนตัวที่เห็นในระบบธุรกิจก็จะมีประมาณนี้ค่ะ

ทั้งนี้ อย่าลืมระบุในสัญญาให้ละเอียดว่า ทางผู้ออกแบบ หรืออื่นๆ ตามแต่ตกลง ต้องส่งอะไรบ้างเพื่อให้ครบตามสัญญา ภายในวันไหน หากมีการล่าช้าจะจัดการอย่างไร ทำไว้ให้ครอบคลุมค่ะ เผื่อเกิดอะไรขึ้นจะได้ไม่ลำบาก สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน เลขที่จดทะเบียนบริษัท ถ้ามีก็ขอไว้ค่ะ เผื่อๆ

การทำสัญญาละเอียดจะสบายใจทั้งผู้จ้างและผู้ว่าจ้าง เพราะผู้ออกแบบก็กลัวเจ้าของเบี้ยวไม่จ่าย เจ้าของก็กลัวผู้ออกแบบเชิดเงินหนี ผู้รับเหมาทิ้งงาน ทิ้งบ้านไว้ครึ่งหลัง ถ้าสัญญาละเอียดมากๆ ที่เรียกว่าเคี่ยว (แต่แฟร์นะคะ) คนที่คิดจะทำไม่ดีจะได้หวั่นอ่ะค่ะ บางรายอาจถึงขั้นไม่รับงาน คนที่ดีๆ จะสบายใจรับงานเบิกบานทั้งผู้ว่าจ้าง และผู้รับจ้างค่ะ

แต่งเสร็จแล้วเอามาอวดมั่งนะคะ โชคดีค่ะ "


ขายของเก่าอีกแล้ว ฮาๆ

[nadiatown]

^
^
^
ก็เห็นพี่บันซื้อของแบบนี้ เหมือนซื้อกระเป๋าตามปกตินี่คะ ไม่ดีตรงหนายอ่า คริคริ


อ้าว เพิ่งเห็นถามเรื่องค่าแบบด้วย ตอบต่อจากคุณเดียละกันค่ะ ขอก๊อปที่เคยตอบในพันทิปมาตอบเน้อ โก้เป็นเต็คมาก่อน แต่ก็ทำอินทีเรียด้วย ตอนนี้อยากเขวี้ยงอาชีพทิ้งไปนั่งตกงานมากๆ เหนื่อย ฮ่าๆ

คุณโก้ขา เดียจะตกงานแร้วค่ะ T___T ถึงไม่อยากเขวี้ยงทิ้ง ก้ต้องเขวี้ยงละเนี่ย
เห้ออ จะไปทำอย่างอื่นและค่ะ

[pinecrest]

แบบว่า เราเข้า homepro อย่างเดียวเลยค่ะ -"-

มีทุกอย่างตั้งแต่ไม้จิ้มฟันยันเรือดำน้ำจ้ะ


..