จะซื้อคอนโดไว้อยู่เองแต่ตัดสินใจไม่ถูก ขอความเห็นเพื่อนๆหน่อยค่า

เรากำลังดูคอนโด 1 ห้องนอนไว้อยู่เองอะค่ะ อยากได้แบบเดินทางง่าย ปลอดภัยสูง สงบ
เพิ่งเริ่มดูก็ไปเจออยู่สามที่สามโครงการ ราคาพอๆกัน เราเลือกไม่ถูกมากๆเลย อยากเผื่อปล่อยเช่าในอนาคตด้วยอะค่ะ

ที่แรกอยู่ใกล้รถไฟฟ้า เดินถึง แต่ต้องออกไปแถวอ่อนนุช ห้องเล็กไม่ถึง 40 ตารางเมตร แต่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกโลตัส คาร์ฟู มีสระว่ายน้ำ

ที่สอง อยู่ใกล้ที่ทำงานมาก ใกล้รถไฟฟ้าเหมือนกัน แถวสุขุมวิท 4x เข้าซอยนิดนึง ห้องกว้างขึ้นมาระดับ 50 ตารางเมตร แต่ส่วนกลางแทบไม่มีอะไรเลย

ที่สาม อยู่แถวถนนนราธิวาส ต้องเข้าซอยลึกนิดหน่อย ไป BTS ไกลขนาดต้องขึ้น taxi สภาพรอบข้างเป็นตลาดเลยค่ะ แต่ในโครงการสวย สงบมาก ต้นไม้เยอะ ห้องกว้างกว่า 50 ตารางเมตร มีสระ มีสวน อยู่ที่นี่ต้องขับรถเลยค่ะ

เป็นเพื่อนๆจะเลือกที่ไหนกันอะคะ ขอบคุณค่ะ

ส่วนตัวจะเลือกที่แรกค่ะ (แถวอ่อนนุช)....ถ้าเป็นที่พักอาศัย จะไม่ชอบอยู่ในเมืองมากนักค่ะ ;)

จากประสบการณ์

ถ้าจะเผื่อปล่อยเช่า จำเป็นต้องเลือกทำเลค่ะ และการคมนาคมที่สะดวกสบาย
facilities ส่วนกลาง จริง ๆ แล้ว คนส่วนใหญ่ที่พักอาศัยอยู่ในคอนโด ส่วนกลางที่ได้ใช้มากที่สุด และจำเป็นอย่างยิ่ง คือ ที่จอดรถ ยิม หรือ สระว่ายน้ำ มักจะแทบไม่ค่อยได้มช้กัน เนื่องจากกว่าจะเลิกงาน หรือ มีสรรสรรค์ที่ไหนต่อ กลับมาก็เหนื่อย หรือมืดค่ำ

สุดท้าย... ต้องย้อนกลับมาที่ความรู้สึกส่วนตัวว่า รุ้สึกสบายกับที่ไหนมากกว่า หากเราจะเลือกที่นั่นเป็นบ้านอีกหลังของเรา เพราะว่าเราเป็นผุ้อยุ่ต้องคำนึงถึงความชอบ ความรุ้สึกส่วนบุคคลประกอบกันด้วยค่ะ

ลิหวังว่าคงพอจะช่วยได้บ้างไม่มากก็น้อยนะคะ
(วันนี้ออกแนวมาอย่างเป็นทางการแฮะ แหะ ๆ)

ถ้าเป็นเราเอา 3 ค่ะ อยากหนึความวุ่นวายนิดนึงอ่ะ

อะไรก้อได้ค่ะ แต่ใจจริงอยากแนะนำแบบนี้ค่ะ รออีกนิดนึง ตอนนี้เศรษกิจไม่ดี น่าจะมีคนปล่อยถูกๆเยอะค่ะ

อาจจะได้ห้องใหญ่ขึ้น ทำเลดีขึ้น ราคาถูกลงค่ะ;)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
รอจับของถูกๆดีก่าค่ะ :D

ใช่ค่ะ รอดูแนวโน้มราคาอีกหน่อย ถ้าปกติขับรถอยู่แล้วก็เลือกอันที่สาม ถ้าใช้รถไฟฟ้าบ่อย แล้วต้องการให้เช่า เลือกที่สองค่ะ

ถ้าให้เลือก 3 ข้อนี้ ขอเลือกข้อ 2 ค่ะ
ส่วนกลางถ้าหมายถึงพวกสระว่ายน้ำ หรือห้องออกกำลังกายละก็ คงไม่ค่อยได้ใช้บ่อยๆอ่ะค่ะ

ถ้าคิดจะปล่อยให้เช่าก็เลือกข้อ2ค่ะ แค่มีที่จอดรถเยอะๆกับรปภ.หลายๆคนก็พอแล้วค่ะ
สระว่ายน้ำ ซาวน่า ยิม ไม่เคยได้ใช้อ่ะค่ะ

ถ้าอยู่เอง ข้อ3โลด

ถ้าเผื่อปล่อยเช่าไว้ในอนาคตแนะนำเลือกยานสุขุมวิทค่ะ ;)

เป็นบี เลือกข้อ 3 คน ดูสงบๆดี มีส่วนกลาง เผื่อวันหยุดไม่ได้ทำงาน พักผ่อน ชิวๆด้วย

บุ๋มเลืก ข้อ1ค่ะ

ส่วนตัวผมคิดว่าเรื่องสำคัญที่สุดคือ เจ้าของโครงการ, ทำเล, Facilities, แล้วก็ขนาดของห้อง ...

คิดว่าทุกที่ทำเลดีหมด, อาจจะต้องดูเจ้าของโครงการ จะ effect ต่อสิ่งแวดล้อมภายในคอนโด ...

อย่างของ TCCland ก็ดีนะครับ, หรือ อาจจะเป็นคอนโด Millennium Residence ก็ดีมากกกครับ =)


แต่ถ้าให้เลือกผมจะเลือก ข้อ 1


ขอให้ได้คอนโดดีๆ สวยๆ น่าอยู่ ทำเลดีๆ นะครับ!

ถ้าคิดจะไม่อยู่นาน กะปล่อยเช่า จะเลือกระหว่าง 1 กับ 2 ค่ะ ข้อที่จะตัดสินใจคือดูส่วนกลางที่บริหารจัดการคอนโด เช็คข้อมูลดูนิดนึงว่าอันไหนน่าจะจัดการได้ดีกว่ากัน
อยู่คอนโดมาตลอดเหมือนกันค่ะ ถ้าส่วนกลางบริหารจัดการไม่ดี ก็แย่

แต่ถ้าคะแนนพอๆ กัน เลือก 1 ค่ะ ดูจะปล่อยเช่าได้ง่าย หาคนเช่าได้ไม่ยาก

แนะนำเหมือนพี่นีน่าค่ะ เลือกสุขุมวิทไว้ก่อนเลยอ่ะ ตอนนี้เราสนใจ VERVE แต่ส่วนตัวชอบคอนโดไม่สูงมากแต่อันนี้สูงเลยขอคิดดูก่อน แต่เท่าที่ดูแถวนั้นสี่ห้าโครงการอันนี้ดูดีที่สุดเลยค่ะ The Next , A space และอีกสองสามอันแลดูห่วยๆอ่ะค่ะ อันนี้ส่วนตัวนะคะ :D

เราเลือก 3 ค่ะ อยู่ที่นี้ ดีกว่าน่ะ ไปไหนมาไหนก็สะดวก จะขายก็ขายง่ายน่ะ

ปล่อยให้เช่าต่อก็ได้ ทำเลที่นี้ดีกว่าค่ะ

มีคอนโดเหมือนกันค่ะ ส่วนใหญ่เน้นติดรถไฟฟ้า จะได้ให้เช่าง่าย ๆ คิดว่านราธิวาสเดินทางลำบากค่ะ ไกลรถไฟฟ้า (ความเห็นส่วนตัวนะคะ)

ถ้าเราเฉลยว่าแต่ละที่คือที่ไหนจะทำให้ความเห็นเปลี่ยนไปไหมอะคะ

ที่แรก The Room 79
ที่สอง Condo One 40
ที่สาม The Bangkok นราธิวาส ค่ะ

1 หรือ 2 คะ แถวนราธิวาสตอนเย็นน่าจะรถติดมากกกก
อยู่ไปอยู่มาอาจเสียเวลากับการเดินทางมากไปคะ

เราจองแถว สุขุมวิท 65 ไปที่นึง ใกล้รถไฟฟ้า แต่รถติด คนซื้อเก็งกำไรเยอะเหมือนกัน ยังลังเลอยู่ว่าจะไปอยู่ดีมั๊ย วันก่อนนึกครึ้มอารายไม่รู้ อยู่ๆก้ออยากไปดูคอนโดซะงั๊น เลยชวนคุณแฟนไปดู มาจบลงแถวพหล ดูเปรียบเทียบแถวนั้นหลายที่ มาจบลงที่ คอนโดชื่อ The Fah อยู่ซอย อารีย์ 4 เป็นคอนโดสูงแค่ 8 ชั้น ทั้งหมดมีแค่ 44 ยูนิต น้อยมักๆ กะจะซื้อไว้อยู่เองด้วยปล่อยเช่าด้วยเหมือนกัน เรทปล่อยเช่าแถวนั้นได้ราคาดีด้วย ไม่ชอบอยู่ตึกสูงๆ เวลาปล่อยเช่าอาจจะได้ราคาไม่มาก เพราะคนอยู่เยอะ นักลงทุนก้อแยะ เรื่องการเดินทาง คิดว่ารถไม่ค่อยติดนะ ทะลุได้หลายทาง แถมใกล้วิลล่า อารีย์ด้วย ลองแวะๆไปดูนะจ๊ะ เผื่อเป็นทางเลือก หรือจะเข้าไปดูในwebsite ก้อได้ www.thefah.com

ถ้ามีลูกเล็กแนะนำให้อยู่คอนโดที่มีพื้นที่ garden กว้างๆค่ะ อิอิ

พี่สาวซื้อที่ The bangkok ไว้ บรรยากาศข้างในสงบจริงๆ แต่พ้นรั้วออกมาเป็นเหมือนแบบย่านเศษเหล็ก เซียงกง เลยอ่ะค่ะ ตอนแรกจะตามไปอยู่ด้วย จะซื้ออีกห้องเลยถอยทัพ ไม่กล้าอยู่ แต่เห็นคนเช่าเยอะ แล้วก็ facility ดี ฝรั่งดี ยามดี เหมือนจะบริหารดีด้วย

ตอนไปดูเหลือห้องด้านที่ติดกับหม้อแปลง ถ้าไปดูดูห้องด้วยนะคะว่าอยู่ด้านไหนติดอะไร อีกอย่างคือเดินทางลำบาก ต้องนั่งรถของโครงการออกมา ให้ออกมาเอง หรือกลับเองคนเดียวดึกๆ จะสยองหน่อยๆ ไกลรถไฟฟ้าด้วย


The room ก็น่าจะทำห้องได้ดี ตอนนี้ก็สร้างแล้วด้วย ตอนแรกๆ มีปัญหาเหมือนจะสร้างไม่ทัน แต่บรรยากาศส่วนรวมน่าจะดี และน่าจะเป็นที่ๆ มีคนซื้ออยู่เองเยอะ ระดับคนที่อยู่ก็น่าจะดี ถ้าทำไม่ผิดทำห้องให้เสร็จ แล้วห้องก็สวยด้วย (ไปดูห้องตัวอย่างมา)


Condo One 40 น่าจะเป็นอันที่ปล่อยเช่าได้ง่ายสุด แต่ระดับคอนโดต่ำสุด คนที่อยู่ส่วนมากน่าจะเป็นคนที่มาเช่ามากกว่า เป็นคอนโดที่คนมาลงทุนเยอะสุด โดยลักษณะคอนโด และการวางตัวในตลาดของบริษัทเองด้วย แต่ก็ต้องระลึกว่า ถ้าจะปล่อยเช่า ก็ต้องแข่งกันเยอะในตึก ข้อดีคือ Unit น้อย ข้อเสียคือทุกคนก็คิดจะปล่อยเช่า ถ้าจะอยู่เอง ก็ต้องทำใจหน่อยว่าคนส่วนมากน่าจะเป็นคนเช่า ความเป็นระเบียบ หรือการดูแลอาจจะต่ำกว่าคนอยู่เอง และน่าจะมีความหลากหลายของคนมากกว่าค่ะ



ถ้าซื้ออยู่เองเลือก The Room ถ้าลงทุนซื้อ Condo One 40 ค่ะ เพราะอย่างน้อยมันยังได้ชื่อว่าอยู่บนสุขุมวิทค่ะ

ในความเห็น ถ้าเป็นเรา เลือกแบบที่ 2 ค่ะ

>>>>.ที่สอง อยู่ใกล้ที่ทำงานมาก ใกล้รถไฟฟ้าเหมือนกัน แถวสุขุมวิท 4x เข้าซอยนิดนึง ห้องกว้างขึ้นมาระดับ 50 ตารางเมตร แต่ส่วนกลางแทบไม่มีอะไรเลย

>>> เพราะว่ามันสะดวกที่สุด ใกล้ที่ทำงาน เวลาไปทำงานก็จะได้ไม่ต้องรีบมาก เพราะส่วนใหญ่ เวลาในชีวิตก็อยู่ที่ทำงานซะเกือบหมด

เลยไม่ค่อยสนใจเรื่องส่วนกลางอ่ะคะ