เขียนสัญญาจ้าง บริษัทรับสร้างบ้าน อย่างไร? ไม่ให้งบบานปลาย
งานสร้างบ้าน แทบทุกที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงแบบ วัสดุ แม้แต่บริษัทรับสร้างบ้านที่เราจ้าง ซึ่งได้วางแผนงานมาเป็นอย่างดี ก็อาจจะต้องมีแก้ไขเปลี่ยนแปลง เป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนั้นมีผลต่อราคาการสร้างบ้านเสมอ เพื่อเป็นการป้องกันความวุ่นวาย ทั้งฝ่ายเรา และ บริษัทรับสร้างบ้าน การทำสัญญานั้นควรเป็นไปด้วยความรอบคอบ
การทำสัญญากับบริษัทรับสร้างบ้าน จะมีด้วยกัน 2 ส่วน
1. สัญญา
2. แบบการก่อสร้าง หรือ BOQ
นอกเหนือจากเอกสารทั้งสองนี้แล้ว สัญญาการก่อสร้างควรที่จะกำหนดเรื่อง “งานเพิ่ม-ลด* เอาไว้ด้วย เช่น เรื่องการคิดราคา จะต้องคิดจากราคาต่อหน่วยในสัญญาที่ทำกันตั้งแต่เริ่มงาน หรือการคิดราคาตามสัญญา
สัญญาว่าจ้างการก่อสร้างกับบริษัทรับสร้างบ้าน ที่สำคัญๆ ควรมีดังนี้
• ระยะเวลาการก่อสร้าง
• ข้อตกลงเรื่องราคาการก่อสร้าง
• ระยะเวลาการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้าง
• อื่นๆ เช่น ค่าดำเนินการ การเลือกวัสดุ การเปลี่ยนแปลงงาน
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านก็เป็นอีกหนึ่งที่เราควรให้ความสำคัญ เพราะบริษัทรับสร้างบ้านที่ดี มีคุณภาพ จะเป็นผลดีต่อบ้านของเราเองด้วย มีวิศวกรที่ได้รับการรับรอง และมีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านให้เราได้ปรึกษา จะช่วยเราได้เยอะเลย คำแนะนำเพิ่มเติม เกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้าน ต้องที่นี่
